Desde el Coaib insisten en la necesidad de crear vivienda pública para revertir la situación de la vivienda
La creación de vivienda plurifamiliar en Baleares ha aumentado un 5,8% en el último semestre, mientras que la creación de vivienda unifamiliar ha bajado un 9%.
Así se desprenden los datos de la edificación en Baleares que ha presentado este miércoles el Colegio de Arquitectos de Baleares (Coaib), que señalan que entre junio de 2023 y el mismo mes de este año se han creado 1.853 viviendas plurifamiliares y 1.348 unifamiliares.
El decano del Coaib, Bernat Nadal, y el presidente de la demarcación de Mallorca, Joan Cerdà, han insistido en la necesidad de aplicar políticas de vivienda pública para revertir la tendencia del mercado y que se creen más viviendas plurifamiliares que unifamiliares. Unas políticas que, según han asegurado, van más allá de una legislatura, puesto que “se necesitarán entre diez y 15 años para revertir la situación”.
En esta línea, han apostado por un pacto entre partidos políticos que será “fundamental” para que toda la población pueda tener acceso a una vivienda. “No les quedará más remedio que ponerse de acuerdo”, ha apuntado Cerdà, quien ha considerado que la situación de la vivienda es “tensa”.
“No solo se está construyendo vivienda de lujo, el problema es que los precios no son asequibles para la sociedad. Los precios de coste han subido muchísimo pero no nuestro poder adquisitivo. El concepto lujo ya no es igual, se da una situación en la que el ciudadano medio no puede llegar a comprar el producto que está en el mercado”, ha subrayado Nadal.
Por ello, han insistido en que hace años que desde el Coaib reclaman la construcción de vivienda pública, puesto que, “mientras la demanda esté por encima de la oferta, el ciudadano no podrá optar a una vivienda”.
En relación con el Observatorio de la Vivienda puesto en marcha por el Govern, han aplaudido la medida pero han reclamado un Observatorio del Territorio. Como sociedad necesitamos un modelo de urbanismo blindado de cómo queremos que sean nuestras islas”, ha dicho el Cerdà.
DATOS BALEARES
En el último año, hasta este mes de junio, en las Islas el Coaib ha visado un total de 5.222 obras, un 10% menos que en el sexto mes de 2023. Precisamente, la actividad ha disminuido en todos los sectores, tanto en vivienda, en reformas, en anexos y otros usos.
Igualmente, en Baleares se han visado un total de 3.201 viviendas nuevas entre junio de 2023 y junio de 2024. De estas, 1.348 han sido unifamiliares y 1.853 plurifamiliares. Según han subrayado, el visado de vivienda unifamiliar sigue a la baja con una caída de más de un 13,5% en un año.
En cambio, la vivienda plurifamiliar registra un ligero repunte de un 7,3% en los últimos 12 meses, casi un 6% en el último semestre. Este repunte puntual, ha indicado Nadal, se ha observado a partir del mes de mayo. “No podemos afirmar que nos encontremos ante un punto de inflexión en la caída que veníamos sufriendo”, ha añadido, puntualizando que en el caso de las plurifamiliares se aprecia un repunte interanual, que “sí podría ser un indicio de cambio de tendencia al alza”.
En cuanto a las viviendas de precio limitado (VPL), considerando el escaso periodo de tiempo de su monitorización –a partir de la ley 3/2024, de 3 de mayo, de medidas urgentes en materia de vivienda–, “no se pueden extraer conclusiones sobre su incidencia en la creación de nuevas viviendas frente a la vivienda libre”. En total se han visado 50 plurifamiliares VPL y siete unifamiliares VPL desde el 15 de abril al 30 de junio de 2024.
En lo que respecta a la vivienda de protección oficial (VPO), se ha producido un repunte al alza de la promoción privada “significativo”, del 34%, si bien, han incidido, teniendo en cuenta que las magnitudes son bajas, cualquier incremento tiene un gran reflejo porcentual.
DATOS POR ISLAS
En Mallorca las obras visadas en el Colegio Oficial de Arquitectos de Baleares entre junio de 2023 y este junio han caído más de un 12%. Así, la vivienda nueva ha experimentado un ligero repunte de casi un 3% a pesar de la caída de más de un 15% de la vivienda unifamiliar que se compensa con el aumento de más del 25% de la plurifamiliar en el último año.
Por otro lado, en Menorca las obras visadas en los últimos 12 meses han disminuido más de un 9%. En cuanto a la vivienda, la de nueva creación ha caído un 34% –un 27% la unifamiliar y un 42% la plurifamiliar–. A pesar de estos datos, el último semestre se ha experimentado un ascenso del 20% en este tipo de construcciones en Menorca.
Los datos en Ibiza y Formentera constatan una bajada de más de un 6% en los visados en el último año. Concretamente, la vivienda nueva ha bajado casi un 8% en relación con junio de 2023, y un 1,2% en el último semestre. En las Pitiusas, al contrario de lo que ocurre en Mallorca y Menorca, se ha producido un incremento en el visado de unifamiliares y un descenso de plurifamiliares.
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