Las actuaciones corresponden a la primera promoción de vivienda social en el municipio. Las obras, con un presupuesto estimado de 581.400 euros, está previsto que comiencen en febrero.
Primera promoción de vivienda social en el municipio
El Institut Balear de l’Habitatge ha formalizado la adjudicación de las obras de reforma de seis viviendas públicas en Maria de la Salut, que constituyen la primera promoción de vivienda social en este municipio. Paralelamente, el organismo tramita una segunda promoción, de modo que el total previsto asciende a 31 viviendas sociales en la localidad.
Ambas actuaciones se enmarcan en el plan de choque del Govern destinado a facilitar el acceso a vivienda asequible a los residentes en las Illes Balears. La previsión es que las obras de reforma de estos seis inmuebles comiencen durante el mes de febrero.
Características de las viviendas
La promoción se destinará de manera preferente a jóvenes residentes en el municipio. Se trata de seis viviendas adosadas, con superficies que oscilan entre los 90 y los 130 metros cuadrados, adquiridas por el IBAVI a la SAREB para su incorporación al parque público de vivienda protegida.
Las viviendas requieren obras de reforma para poder ser entregadas. El presupuesto estimado de la actuación asciende a cerca de 581.400 euros, impuestos excluidos.
Actuaciones previstas y ubicación
Los trabajos incluyen la reparación de las cubiertas, la revisión de las instalaciones existentes, el saneamiento de pluviales y la comprobación de las conexiones de suministros. También se prevé la sustitución del aluminio exterior, el acristalamiento y la carpintería interior, así como la instalación de sistemas de ventilación, electricidad, telecomunicaciones, sanitarios y grifería.
Los seis inmuebles están situados en el calle de la Mare de Déu, número 7, y se distribuyen en dos plantas. Cada vivienda dispone de aparcamiento propio en la planta baja, con distintas superficies construidas que van desde los 90 hasta más de 130 metros cuadrados.
Adjudicación y financiación
Las obras han sido adjudicadas a la empresa Construccions Uxcar 97 SL, con un plazo de ejecución previsto de cuatro meses. Parte del presupuesto se financia a través del Fons de Cohesió i Transformació Territorial 2025 del Ministeri per a la Transició Ecològica i el Repte Demogràfic.
La promoción procede de una operación de compra realizada mediante el ejercicio del derecho de tanteo y retracto por parte del Govern durante la actual legislatura. El IBAVI adquirió estos seis inmuebles a la SAREB por un importe de 550.000 euros.
Contexto del plan de vivienda pública
En la presente legislatura, el IBAVI ha ejercido el derecho de tanteo y retracto en 39 operaciones de compra de viviendas y solares. Estas actuaciones, junto con otras adquisiciones, permitirán incrementar el parque público en 172 viviendas.
Además de esta primera promoción en Maria de la Salut, el organismo impulsa un segundo proyecto en el municipio para construir otras 25 viviendas, alcanzando un total de 31 viviendas sociales previstas en la localidad.
Tramitación y marco normativo
En conjunto, el Govern tramita actualmente 48 promociones de vivienda pública en las Illes Balears, que suman más de 1.230 viviendas. Está previsto seguir ampliando esta cifra mediante nuevos acuerdos con ayuntamientos.
Tanto esta promoción como la mayoría de los proyectos del IBAVI se benefician del procedimiento exprés incorporado por el Govern a través de la Llei 4/2025, de actuaciones urgentes para la obtención de suelo mediante proyectos residenciales estratégicos. Esta normativa permite una tramitación abreviada para las promociones declaradas de interés autonómico.
La ley establece que las viviendas públicas se destinen a residentes en las Illes Balears con cinco años o más de residencia, con preferencia para los empadronados en el municipio, de acuerdo con los criterios fijados por el Govern y los convenios aplicados por el IBAVI con los ayuntamientos.
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