El proyecto prevé la rehabilitación del edificio histórico para destinarlo a alquiler dotacional gestionado por el IBAVI.
Forma parte de tres promociones que suman 32 viviendas públicas en el municipio.
La actuación cuenta con un presupuesto de 2,7 millones y prevé iniciar las obras tras la temporada alta
El Govern de les Illes Balears, junto al Ajuntament de Sóller, ha presentado el proyecto de rehabilitación del antiguo Hospici para crear una promoción del IBAVI de 13 alojamientos dotacionales en régimen de alquiler. Se trata de una de las tres promociones en tramitación en el municipio, las primeras de alquiler del IBAVI en Sóller y las primeras en más de 20 años.
Los más de 30 alojamientos previstos en estos proyectos se destinarán de forma preferente a personas que acrediten al menos 18 años de residencia en Sóller. En la actualidad, el IBAVI gestiona una única vivienda en el municipio.
Presentación y financiación
El conseller de Vivienda, Territorio y Movilidad, José Luis Mateo, y el alcalde de Sóller, Miquel Nadal, junto con el gerente del IBAVI, Roberto Cayuela, han dado a conocer el proyecto, que se desarrollará en el edificio del antiguo Hospici, de titularidad municipal. La iniciativa incluye la rehabilitación de la planta baja para uso municipal.
La previsión es iniciar las obras este año, una vez finalizada la temporada alta. La promoción cuenta con un presupuesto de 2,7 millones de euros, IVA excluido, y se enmarca en el plan de inversiones en infraestructuras «Illes en Transformació», impulsado por el Govern.
Criterios de acceso y características
De acuerdo con la petición del Ayuntamiento, en las tres promociones previstas —13 viviendas en el antiguo Hospici, 11 en el antiguo cine Fantasio y 8 en la antigua escuela Ses Marjades— se establecerá como criterio de preferencia que los inmuebles se destinen a personas con un mínimo de 18 años de residencia en Sóller. En el caso del antiguo Hospici, una parte de las viviendas se reservará para mayores de 60 años.
La promoción del antiguo Hospici constará de 13 alojamientos dotacionales en alquiler, uno de ellos adaptado para personas con discapacidad. Se distribuirán en diez viviendas de dos dormitorios, con superficies útiles de entre 45,60 y 59,80 metros cuadrados; dos de un dormitorio, de entre 32,20 y 32,70 metros cuadrados; y una de tres dormitorios, de 63,05 metros cuadrados.
Rehabilitación del edificio histórico
El antiguo Hospici de Sóller fue construido a finales del siglo XVIII y conserva el patio interior como elemento central. El proyecto plantea una rehabilitación respetuosa con el carácter patrimonial del inmueble y prevé recuperar los muros de carga originales, los techos con vigas de madera y los arcos existentes, así como mantener los acabados tradicionales de piedra y mortero de cal.
El edificio dispone de una superficie construida de 1.256,92 metros cuadrados. Las viviendas se ubicarán en las tres plantas superiores, mientras que la planta baja se destinará al acceso, espacios de instalaciones y gestión de residuos. También se creará un núcleo de comunicación vertical con escalera y ascensor y se habilitará la azotea como espacio exterior comunitario.
Tramitación y contexto autonómico
Las tres promociones impulsadas por el Govern y el Ayuntamiento suman un total de 32 viviendas públicas en Sóller. Serán las primeras promociones del IBAVI en el municipio en más de dos décadas, aunque la anterior fue de viviendas en régimen de compraventa.
Estos proyectos pueden acogerse al procedimiento exprés incorporado por ley por el Govern para agilizar la tramitación de vivienda pública en las Illes Balears, lo que permite su declaración como actuaciones de interés autonómico y una tramitación abreviada. Según recordó el conseller Mateo, el Govern impulsa en el conjunto de la comunidad más de 1.200 viviendas públicas en nuevas promociones.
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