El precio de la vivienda en Baleares y Canarias ha crecido un 1% en enero respecto a diciembre, y es un 5,5% más cara que en 2020, según el índice que elabora Tinsa.
Con todo, respecto al mes de marzo, justo antes del estallido del COVID-19, el precio de la vivienda en los dos archipiélagos ha bajado un 5,3%.
El precio actual en las Islas es un 27% más caro que en los mínimos post-crisis pero se encuentra un 16,8% por debajo de los máximos pre-crisis de 2007.
En el conjunto de España, el precio de la vivienda ha crecido un 0,7% en enero de este año en comparación con el mismo mes de 2020, pero en las capitales y grandes ciudades se ha registrado un descenso del 1,4%,
No obstante, el incremento del precio es de casi el 2% si se compara con el mes de diciembre, aunque todavía muestra un descenso del 0,2% respecto a las cifras registradas antes de la pandemia.
El director del Servicio de Estudios de Tinsa, Rafael Gil, ha señalado que los índices medios de enero suponen un aumento generalizado respecto a los de diciembre de 2020. “La variación del dato general desde el inicio de la pandemia es prácticamente nula tras compensarse las caídas del verano y comienzo del otoño pasado”, ha apuntado Gil.
Los mayores incrementos respecto a enero del año pasado se localizan en las islas, donde el valor medio muestra un aumento del 5,5% interanual, seguido de las áreas metropolitanas (+2,6%) y del grupo de localidades de interior y menor tamaño, agrupadas en ‘Resto de municipios’, que registra un aumento del 1,6%.
Por su parte, la costa mediterránea mantiene las cifras registradas hace un año (+0,1%) y las capitales son el único segmento que desciende respecto a enero de 2020 (-1,4%).
En comparación con el mes de marzo, los mayores ajustes se localizan en las zonas con un marcado componente turístico y de segunda residencia. Así, los grupos de ‘archipiélagos y Costa Mediterránea’ registran en enero los mayores ajustes posCovid, con un descenso desde marzo del 5,3% y del 1,7%, respectivamente.
Por su parte, las áreas metropolitanas muestran un descenso del 1,4% desde marzo. Destaca el incremento respecto al mes de marzo del ‘resto de municipios’ (+1,7%) y de las capitales y grandes ciudades (+0,6%).
El precio medio en España está un 17,5% por encima del mínimo registrado en febrero de 2015, mientras que la caída acumulada desde máximos de 2007 alcanza el 32,6%. Las islas son el grupo que registra el mayor recorrido al alza desde los valores mínimos registrados durante la crisis anterior, un 27%, seguido de las capitales y grandes ciudades, con un 26,9%.
Foto: Europa Press.
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