El precio de los pisos en alquiler ha alcanzado en junio un precio medio de 12,09 metros el metro cuadrado, lo que supone un incremento del 9,56 por ciento respecto a junio de 2021, según el informe semestral de precios de alquiler del portal inmobiliario pisos.com.
Según los mismos datos, Baleares se sitúa de este modo como la segunda autonomía con la mensualidad más cara, por detrás de Madrid (13,38 euros el metro cuadrado).
El precio registrado en junio en las Islas supone un ascenso semestral del 3,25 por ciento, aunque una caída del 2,50 por ciento respecto al mes anterior. Trimestralmente, el incremento es del 1,31 por ciento.
Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en junio de 2022 un precio medio de 10,22 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un descenso mensual del -0,10 por ciento y una subida trimestral del 0,17 por ciento, semestral del 2,40 por ciento e interanual del 6,13 por ciento.
Subida del alquiler en Palma
En su caso, Palma anotó en junio un precio medio de 12,70 euros por metro cuadrado. Esta mensualidad la situó en el quinto lugar en la lista de las capitales de provincia más caras del país.
La capital balear registró una subida frente a diciembre de 2021 del 4,11 por ciento. Frente a junio de 2021 creció un 12,75 por ciento, arrojando la séptima subida nacional más intensa.
Incertidumbre
El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha señalado que las rentas del alquiler están demostrando su “pujanza” en un momento en el que el acceso a la vivienda resulta “complicado” debido a la creciente inflación.
El portavoz del portal inmobiliario ha revelado que una de las razones que explican que ahora sea más caro ser inquilino que hace un año es que “la vivienda en venta también se ha encarecido, así como las hipotecas, y eso hace que los planes de muchos potenciales compradores se retrasen, lo que presiona al mercado del arrendamiento”.
Font ha indicado que la rotación de inquilinos no se renueva, lo que limita la oferta disponible. Además, el experto ha señalado que “cuanto más se alargue la incertidumbre económica, más se dispararán los precios”.
Por otra parte, el portavoz del portal inmobiliario ha argumentado que “es muy probable” que los límites a las rentas que tiene planeado instaurar el Gobierno central dentro de las zonas tensionadas para aliviar el esfuerzo salarial actúen como un “elemento disuasorio” para los propietarios de esos inmuebles, que quizá retiren su piso tras evaluar que no les merece la pena.
En este contexto, Font ha reclamado mayores incentivos y reforzar la seguridad jurídica para hacer aflorar la vivienda improductiva.
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