El precio del alquiler en Baleares ha subido un 32,5% interanual en abril, hasta situarse en 16,23 euros el metro cuadrado al mes, anotando el incremento más elevado de la serie histórica, según los datos del Índice Inmobiliario publicados este martes por Fotocasa.

El repunte interanual de Baleares es el más alto de todas las Comunidades Autónomas, situándose por delante de Canarias (22,5%) y Comunidad Valenciana (16,5%).

Además, mensualmente, el precio se encareció un 1,7% en Baleares en abril. Y, en los últimos tres meses lo hizo un 12,7%, liderando el orden de los incrementos trimestrales.

En el municipio de Palma, el precio de la vivienda en alquiler se ha incrementado un 33% respecto al año anterior, hasta los 16,03 euros el metro cuadrado al mes. Pese a este encarecimiento, el alquiler es más caro en Calvià (19,60 euros).

EL ALQUILER SUBE EN ABRIL UN 7,3% INTERANUAL EN ESPAÑA

A nivel nacional, el precio del alquiler en España ha subido un 7,3% en abril respecto al mismo mes del año anterior y un 1,2% en su variación mensual.

En concreto, el incremento interanual del 7,3% ha sido la tasa más baja registrada de los últimos cinco meses, en concreto, desde el mes de noviembre de 2022, cuando el precio del alquiler subió un 5,9%.

“Aunque este incremento ya no sea de dos dígitos, el precio de la vivienda en alquiler vuelve a marcar un nuevo récord en el mes de abril, por cuarta vez consecutiva en este 2023″, han subrayado desde el portal inmobiliario.

Estos incrementos detectados a cierre del mes de abril sitúan el precio de la vivienda en alquiler en 11,69 euros por metro cuadrado.

La reducción de la oferta, que se ha acrecentado en el último año y medio, es la principal razón que genera un alza de los precios, pero también el “gran desequilibrio” que hay entre oferta y demanda, según explican en el informe.

PRECIOS POR CCAA

En 16 comunidades autónomas se incrementó el precio interanual y el seis de ellas se superaron los dos dígitos, en concreto en Baleares (32,5%), Canarias (22,5%), Comunidad Valenciana (16,5%), Cantabria (14,8%), Madrid (12,8%) y Navarra (11,2%).

En abril ocho comunidades autónomas superaron sus precios máximos y son: Madrid (16,41 euros por metro cuadrado al mes), Baleares (16,23 euros/m2 al mes), Canarias (12,27 euros/m2 al mes), Cantabria (11,35 euros/m2 al mes), Comunidad Valenciana (11,02 euros/m2 al mes), Navarra (10,99 euros/m2 al mes), Andalucía (9,64 euros/m2 al mes) y Galicia (8,19 euros/m2 al mes).

El orden de los incrementos trimestrales lo lidera Baleares (+12,7%), seguida de Cantabria (+6,4%), Canarias (+5,7%), Castilla y León (+5,4%), Madrid (+5,4%), Cataluña (+5,1%), Comunidad Valenciana (+4,8%), Castilla-La Mancha (+3,2%), Andalucía (+3,1%), Navarra (+3,1%), Extremadura (+3,0%), Región de Murcia (+2,9%), Asturias (+2,4%) y Galicia (+2,0%).

En cuanto al ranking de precios por comunidades, en Madrid y Baleares se paga por metro cuadrado 16,41 euros y 16,23 euros, respectivamente.

Le siguen las comunidades de Cataluña (15,63 euros/m2 al mes), País Vasco (14,00 euros/m2 al mes), Canarias (12,27 euros/m2 al mes), Cantabria (11,35 euros/m2 al mes), Comunidad Valenciana (11,02 euros/m2 al mes) y Navarra (10,99 euros/m2 al mes).