Baleares y Madrid son las comunidades autónomas donde se concentran las viviendas más caras de toda España y, de hecho, acaparan los 30 primeros puestos de la lista, a excepción de tres zonas concretas en Barcelona y Málaga, según el primer informe del mercado de la vivienda de lujo en España de Hiscox.

En concreto, Formentera es la localidad con el metro cuadrado más caro de toda España, con 9.383 euros el metro cuadrado, seguida de la zona de Recoletos en Madrid, con 9.000 euros el metro cuadrado; Portals Nous en Calvià en Mallorca, con 8.319 euros; Castellana en la capital de España, con 7.956 euros; y la zona mallorquina de Costa d’en Blanes en Calvià, con 7.389 euros el metro cuadrado.

Más allá de Baleares y Madrid, en los primeros puestos con las viviendas de lujo más caras figuran en Barcelona Diagonal Mar, con 7.523 euros el metro cuadrado; Pedralbes, con 6.406 euros; y La Dreta de l’Eixample, con 6.406; y Los Monteros en Málaga, con 6.842 euros el metro cuadrado.

LAS ISLAS CONCENTRAN EL 33% DE LAS VIVIENDAS DE LUJO

Las Islas concentran el 33 por ciento del total de las viviendas de lujo, fundamentalmente Mallorca, Ibiza y Formentera. En Mallorca están los municipios de Calvià, Andratx y Palma, que son los que registran el precio por metro más caro.

Portals Nous, en Calvià, se posiciona como la zona líder, con un precio medio de 8.319 por metro cuadrado y un precio máximo por vivienda de 12 millones de euros.

En Calvià se encuentra Costa d’en Blanes, una urbanización exclusiva, donde las viviendas tienen más de 500 metros cuadrados y están valoradas entre los 3 y los 15 millones de euros.

El Port d’Andratx, en el municipio homónimo en Mallorca, “representa el lujo del Mediterráneo” y es una de las urbanizaciones más exclusivas de la isla, según indica el informe. El precio de las viviendas se sitúa entre los 3 y 15 millones de euros, con un tamaño medio de 550 metros cuadrados y un precio medio de 7.262 euros por metro cuadrado.

Dentro de Palma, Hiscox también destaca Son Vida, una urbanización exclusiva de la capital mallorquina, que se localiza a los pies de la Serra de Tramuntana, a unos minutos del centro de la ciudad, y cuyas viviendas poseen unos 750 metros cuadrados de media y un precio medio de 6,5 millones de euros, aunque en algunos casos pueden alcanzar los 60 millones. El precio medio del metro cuadrado es de 7.852 euros.

Finalmente, en Ibiza, la firma destaca en su informe la zona de Es Cubells, en Sant Josep de Sa Talaia, que tiene un precio medio por metro cuadrado de 7.454 euros y un precio máximo de 12 millones de euros por una vivienda de lujo.

RECOLETOS EN MADRID, LA SEGUNDA ZONA MÁS CARA DE TODA ESPAÑA

El informe de Hiscox destaca que el 10% del stock de vivienda de lujo se concentra, por su parte, en Madrid. La capital tiene zonas como Recoletos, donde el precio medio del metro cuadrado de vivienda se sitúa en 9.000 euros, con lo que un inmueble puede llegar a costar 21 millones de euros.

Otras zonas de la capital con viviendas de lujo son Castellana, donde el precio del metro cuadrado es de 7.956 euros y el precio máximo es de 13 millones; Jerónimos, donde el metro cuadrado es de 7.575 y precio máximo 20 millones; y El Viso, con 6.992 y 13 millones por una vivienda.

Fuera de la capital, el estudio destaca las lujosas urbanizaciones de La Moraleja y La Finca, que destacan por su cercanía con el centro de la ciudad. Concretamente, La Moraleja, en Alcobendas, al noreste de Madrid, está formada por 1.050 viviendas unifamiliares y 400 adosadas, con una media de 700 metros cuadrados construidos y valoradas entre 1 y 14 millones de euros. Su precio medio por metro cuadrado se sitúa actualmente en torno a los 5.500 euros.

Por su parte, La Finca, ubicada en Pozuelo de Alarcón –-el municipio con mayo renta per cápita de España–, tiene viviendas que cuentan con una superficie media de 1.050 euros por metro cuadrado y están valoradas entre 1,5 y 12 millones de euros, con un precio medio por metro cuadrado de aproximadamente 6.500 euros.