El Govern abrirá el proceso de consulta pública previa de la nueva Ley de Ordenación del Territorio durante esta semana o la próxima, en la “búsqueda de consensos” para acordar la nueva normativa.
Así lo ha anunciado la consellera de Vivienda, Territorio y Movilidad, Marta Vidal, durante su comparecencia en la Comisión de Ordenación Territorial, Vivienda, Movilidad, Mar y Ciclo del Agua, celebrada este miércoles.
Según ha detallado la consellera, algunas de las modificaciones que podría comportar esta reforma legislativa podría ser que los Consells insulares dejen de tener cierta tutela sobre los Ayuntamientos en las autorizaciones de nuevas viviendas en rústico.
Igualmente, ha mencionado la posibilidad de modificar las declaraciones de interés general porque tienen “una parte de discrecionalidad peligrosa”, por lo que ha defendido que esta figura esté “más reglada”.
La responsable del ramo ha indicado que pese a que en un inicio se quería modificar esta legislación junto con la Ley de Urbanismo de Baleares (LUIB), debido a la “intensidad” de esta segunda ley se ha decidido separar estos dos trámites legislativos.
En esta línea, ha alegado que la fase de consulta previa de la LUIB se ha prolongado durante dos meses para que los grupos parlamentarios y distintas entidades pudieran hacer sus aportaciones, por lo que en este plazo se han recogido un total de 24 alegaciones.
La consellera ha adelantado la creación de mesas de trabajo para tratar ambas leyes con la intención de encontrar estos consensos, porque, desde su punto de vista, se consigue este acuerdo “tiene una mayor legitimidad”.
Durante su primera intervención, Vidal ha abordado algunos de los asuntos que tratará la LUIB como son los planeamientos urbanísticos, la gestión, la disciplina y el proceso de ortorgamiento de autorizaciones y licencias.
Vidal ha sostenido que el actual sistema dual de redacción de los planes de ordenación urbana “no funciona” porque lo hace “más compleja” la modificación de los planes y es algo que ha considerado que se tiene que poner encima de la mesa.
De esta manera, ha alegado que el Colegio de Arquitectos ha propuesto eliminar esta dualidad entre planes generales y planes detallados pero mantenerlo de carácter voluntario para aquellos municipios que así lo prefieran.
“Muchos municipios tienen dificultades para elaborar sus planeamientos urbanísticos y muchos de Mallorca, por no decir casi todos, no están adaptados al Plan Territorial por lo que se tiene que se tiene que buscar una fórmula para que lo puedan hacer de manera más ágil”, ha señalado.
En cuanto a la gestión ha aseverado que es una “materia pendiente”, ya que es el proceso que permite la transformación, la materialización y las obligaciones de los derechos de los propietarios del suelo, por lo que si se alarga mucho en el tiempo, “el suelo no se transforma” e incluso a veces se deben abonar indemnizaciones por esta falta de gestión.
Asimismo, ha hablado de potenciar la figura de los suelos urbanizables directamente ordenados y ha incidido en que la gestión es importante para evitar la especulación con el suelo.
Sobre la disciplina urbanísitica, la Conselleria de enfocará en potenciar el restablecimiento y la seguridad jurícica, por lo que pide que los consells destinen recursos para asesorar a aquellos que hayan incumplido la normativa urbanística puedan saber si su actuación es o no legalizable.
Para el ortogamiento de licencias, ha señalado que los actuales son “extensos” y ha indicado que hay obras que requieren de esta extensión pero habrá otras que no, así que una de sus intenciones es agilizar este apartado.
Vidal también ha defendido la necesidad de “refundir” en una sola normativa todos los decretos ley de esta materia, ya que, a su juicio, dificultan mucho la aplicación.
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