El precio del alquiler en Baleares ha subido un 5,4 por ciento en el segundo trimestre de 2024, en relación al mismo periodo del año anterior, situando el valor mensual en las Islas en 18,09 euros/m2 en junio.
En concreto, el archipiélago cierra el segundo trimestre del año 2024 con un incremento trimestral del 3,1% y uno interanual del 5,4%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
“El precio del alquiler continúa con subidas abultadas y con un ritmo de encarecimiento significativo, debido al desequilibrio entre oferta y demanda. En estos momentos, la demanda es intensa con proyecciones de crecimiento y la oferta disponible se contrae paulatinamente. La problemática se va haciendo cada vez más grande”, ha declarado la directora de Estudios y portavoz del portal, María Matos.
Según su opinión, para frenar esta desestructuración se necesita más vivienda en alquiler, impulsar la rehabilitación y la cesión de viviendas, reforzar la seguridad jurídica y la certidumbre regulatoria y crear una política territorial de descentralización de oportunidades.
En concreto, Baleares ha pasado de una variación interanual del 33,4% de junio de 2023 al 5,4% detectado en el mismo periodo de 2024. En los últimos 12 meses analizados, en dos de ellos no se superó el 10% en el incremento interanual de la vivienda en la Comunidad.
En las CCAA este segundo trimestre de 2024 se presenta con 15 subidas trimestrales y 17 interanuales. Las CCAA con incrementos trimestrales son: Cantabria (13,8%), Región de Murcia (10,2%), Madrid (7,6%), Asturias (6,6%), Galicia (6,3%), Extremadura (6,0%), País Vasco (4,9%), Cataluña (4,7%), Comunitat Valenciana (4,2%), Aragón (3,2%), Baleares (3,1%), Canarias (3,1%), Castilla y León (2,8%), Castilla-La Mancha (1,7%) y Andalucía (0,8%).
En cuanto al ranking de precios por comunidades, Madrid y Baleares, ocupan los primeros puestos, y superan la barrera de los 18,00 €/m2 al mes, en concreto se paga por Madrid con 19,71 €/m2 al mes, y Baleares con 18,09 €/m2 al mes.
Ambas comunidades alcanzan máximos, superando los precios de los registros del Índice. Le siguen las comunidades de Cataluña con 17,26 €/m2 al mes, País Vasco con 16,10 €/m2 al mes, Canarias con 13,87 €/m2 al mes, Cantabria con 13,74 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 12,43 €/m2 al mes, Navarra con 11,21 €/m2 al mes, Andalucía con 10,56 €/m2 al mes y Asturias con 10,35 €/m2 al mes.
MUNICIPIOS
Las ciudades analizadas por Fotocasa con el incremento trimestral son Calvià (7,6%) y Palma (2,6%). En cuanto a los precios, las ciudades con el precio del alquiler por encima de los 15 euros el metro cuadrado al mes son Calvià con 22,36€/m2 al mes y Palma, con 17,98€/m2 al mes.
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