Baleares es la autonomía más cara de España para comprar una vivienda de segunda mano según los datos del portal inmobiliario pisos.com. El precio medio de una vivienda de segunda mano en Baleares supera los 5.000 euros por metro cuadrado situándose en los 5.025 euros por metro cuadrado en enero de 2025, esta cifra supone una subida interanual del 20,21%.

Estos son algunos de los datos que se extraen el informe mensual del portal inmobiliario pisos.com, en el que también se refleja que el precio de la vivienda usada en Baleares ha subido un 1,91% desde diciembre de 2024, ya que entonces el metro cuadrado estaba a 4.931 euros.

De esta manera, Baleares figura como la autonomía más cara de España, por delante del Madrid –4.668 euros/m2–, País Vasco –3.273 euros/m2– o Cataluña –3.071 euros/m2–, entre otras.

Por su parte, Palma se sitúa como la cuarta capital de provincia más cara de España, con un precio medio de 5.213 euros/m2, ya que desde diciembre ha aumentado un 0,13% y desde enero de 2024 un 24,17%.

En cuanto a la vivienda de segunda mano en el conjunto de España, en enero de 2025 registró un precio medio de 2.525 euros por metro cuadrado, con un ascenso mensual del 1,85% y una subida anual del 15,77%.

El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha asegurado que los precios siguen “tensionados”, lo que, desde su punto de vista, “no le resulta una sorpresa dado que los elementos que condicionan el mercado continúan presentes”.

El representante del portal ha apuntado a la oferta y a la demanda, porque estos indicadores “se alejan cada vez más”, lo que le invita a pensar que “se convivirá con una moderada curva ascendente durante mucho tiempo”.

“Si en la época de la burbuja hubo que echar el freno, ahora se presencia todo lo contrario, con una escasez de inicio de nuevos proyectos que resulta igual de dañina”, ha advertido.

Font ha indicado que desde el sector ya se contaba con una demanda “muy estimulada” pero ahora el efecto de un marco hipotecario más favorecedor la “consolida, lo que podría marcar un nuevo récord en el número de transacciones”.