El instituto público ha encargado la redacción del proyecto y la dirección de obra de una nueva promoción de vivienda social en Menorca. Las obras podrían comenzar en 2026 dentro del plan de choque autonómico.
Proyecto de vivienda social en suelo adquirido a SAREB
L’IBAVI ha adjudicado el contrato para la redacción del proyecto básico y ejecutivo, así como la dirección de obra, de una nueva promoción de vivienda social en Es Mercadal. La actuación forma parte del plan de choque del Govern en materia de vivienda y prevé la construcción de 35 viviendas públicas en régimen de alquiler en una primera fase, con inicio de las obras previsto para 2026.
La promoción se ubicará en una parcela de 3.515 metros cuadrados situada en la avenida ronda de ses Costes, anteriormente propiedad de la Societat de Gestió d’Actius Procedents de la Reestructuració Bancària. L’IBAVI adquirió el solar en marzo con una aportación económica del Consell Insular de Menorca y fondos propios, por un importe de 1,22 millones de euros, sin incluir gastos ni impuestos.
Características de la promoción
La parcela permite una superficie máxima de construcción superior a los 9.400 metros cuadrados. En esta primera fase se proyectan 35 viviendas distribuidas en planta baja, primera y segunda. Del total, 20 serán de dos dormitorios, 12 de un dormitorio y tres de tres dormitorios, con tres viviendas adaptadas para personas con discapacidad.
Cada una de las viviendas dispondrá de una plaza de aparcamiento subterráneo. El coste estimado del proyecto asciende a 8,3 millones de euros, sin gastos ni impuestos incluidos. La redacción del proyecto ha sido adjudicada a una unión temporal de empresas integrada por los estudios RipollTizon y LLOC Arquitectes.
Plan de vivienda pública en Menorca
Esta promoción se enmarca en el conjunto de proyectos de vivienda pública que L’IBAVI tramita en Menorca, donde se prevé la construcción de cerca de 250 viviendas públicas en una primera fase en distintos municipios de la isla. En el conjunto del archipiélago, el plan autonómico contempla más de 1.230 viviendas públicas.
La promoción pública de vivienda es uno de los ejes del plan de choque del Govern para incrementar la oferta de vivienda asequible en las Illes Balears.
Tramitación mediante procedimiento exprés
La promoción de Es Mercadal se acoge al procedimiento exprés incorporado por el Govern para agilizar la tramitación de proyectos de vivienda pública, una medida incluida en la Llei 4/2025, de 18 de julio, sobre actuaciones urgentes para la obtención de suelo mediante proyectos residenciales estratégicos.
Esta normativa permite declarar las promociones de vivienda pública de interés autonómico y aplicar una tramitación abreviada, similar a la de infraestructuras educativas o sanitarias, con reducciones de plazos de entre uno y tres años según los casos.
Los nuevos inmuebles se destinarán a residentes en las islas con al menos cinco años de residencia, con preferencia para los empadronados en el municipio, de acuerdo con lo establecido en la Llei 4/2025 para las viviendas en régimen de protección.
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