Govern, Consell d’Eivissa y ayuntamientos de la isla han celebrado una reunión para explicar el despliegue de los proyectos residenciales estratégicos. La nueva figura busca agilizar la obtención de suelo y aumentar la oferta de vivienda asequible para residentes.
Encuentro institucional sobre vivienda asequible
El Govern de les Illes Balears, el Consell d’Eivissa y los ayuntamientos de la isla han analizado en una reunión conjunta el despliegue de la nueva figura de los proyectos residenciales estratégicos, creada por la Ley 4/2025, de 18 de julio. El objetivo es desbloquear suelo y acortar plazos administrativos para facilitar la creación de vivienda asequible destinada a residentes en las Illes Balears.
En el encuentro participaron también representantes de distintos colectivos profesionales, con el fin de explicar el funcionamiento de esta herramienta urbanística y su posible aplicación en la isla de Eivissa.
Presentación del marco legal y del plan de choque
Por parte del Govern intervinieron el director general de Vivienda y Arquitectura, José Francisco Reynés, y la directora general de Armonización Urbanística y Evaluación Ambiental, Paz Andrade. Ambos expusieron los detalles de los proyectos residenciales estratégicos y otras medidas incluidas en el plan de choque de vivienda.
La reunión contó con la asistencia del presidente del Consell d’Eivissa, Vicent Marí, así como alcaldes y concejales de los distintos municipios de la isla, además de representantes de colegios profesionales, asociaciones del sector y entidades de certificación urbanística.
Durante la jornada también se abordaron medidas para simplificar trámites y reducir plazos, como la implantación de las entidades colaboradoras urbanísticas, así como otros ejes del plan de choque impulsado por el Govern mediante la promoción pública del IBAVI y programas como «Construir per llogar» y «Lloguer segur».
Viviendas en planificación y alcance de la ley
Según los datos expuestos, a través del plan de choque hay en planificación más de 1.000 viviendas asequibles para residentes en Eivissa, desarrolladas mediante medidas del Govern en colaboración con los ayuntamientos. La Ley 4/2025 ha permitido además la creación de los proyectos residenciales estratégicos, de los que ya se tramitan varios en Palma.
La norma incorpora también un procedimiento exprés para acelerar la promoción pública, del que se benefician los proyectos del IBAVI, y establece el requisito de destinar la vivienda asequible, tanto protegida como de precio limitado, a personas con cinco años o más de residencia en las Illes Balears.
Condiciones y plazos de los proyectos residenciales estratégicos
En la reunión celebrada en Eivissa se detalló el funcionamiento de los proyectos residenciales estratégicos para valorar su aplicación en la isla. El vicepresidente primero y conseller de Gestión del Territorio del Consell d’Eivissa, Mariano Juan, señaló que la jornada se enmarca en el proceso de participación y reflexión abierto para abordar soluciones de vivienda para residentes.
Esta figura se aplica en municipios de más de 10.000 habitantes, que en el caso de Eivissa son Eivissa, Sant Antoni de Portmany, Sant Josep de sa Talaia y Santa Eulària des Riu. Los proyectos deben destinar el 50 % de la edificabilidad a vivienda sometida a algún régimen de protección, ya sea de protección pública o de precio limitado, reservada a residentes con al menos cinco años de residencia.
Además, los promotores deben ceder a los ayuntamientos un 15 % del aprovechamiento para la construcción de vivienda protegida. El plazo para presentar el estudio preliminar de estos proyectos es de un año desde la entrada en vigor de la ley, y finaliza el próximo mes de julio.
Aplicación en áreas de transición
La ley contempla también que los ayuntamientos de municipios con más de 20.000 habitantes puedan ampliar el alcance de esta figura a las áreas de transición destinadas al crecimiento urbanístico, mediante acuerdo del pleno municipal y bajo determinados requisitos.
En estas áreas, la normativa balear fija una reserva de suelo para vivienda asequible del 100 % en régimen de protección como norma general. Los ayuntamientos disponen igualmente hasta el próximo mes de julio para aprobar el acuerdo correspondiente en pleno.
COMENTA LA NOTICIA