Los propietarios de pisos turísticos en la Costa del Sol, Costa Blanca y las islas ingresaron una media de 2.500 euros al mes en 2022 gracias a que la ocupación en este tipo de alojamiento aumentó el pasado año y los precios por noche subieron un 25% por el efecto de la inflación.
En Palma, los ingresos por un alquiler turístico han subido más de un 50%, pasando de 3.000 euros a los 4.600 euros/mes, mientras que en otras ciudades como Tenerife y Málaga lo han hecho más de un 30%, según un análisis realizado por la empresa Suomma, especializa en inversión en alquileres turísticos y de temporada.
Indicadores Clave
El alquiler turístico se ha consolidado en España en 2022 y así lo demuestran tres indicadores clave, como son que los ratios de ocupación subieron cinco puntos porcentuales en 2022 frente al 2019, periodo anterior a la pandemia, que los precios por noche subieron un 25%, y que los ingresos por vivienda alquilada aumentaron, en algunos casos, hasta un 53%.
Con todo ello los propietarios de pisos turísticos ubicados en zonas como la Costa del Sol, Costa Blanca y las islas, que son algunas de las áreas más reservadas, ingresaron una media de unos 2.500 euros por mes el pasado año.
Las previsiones de la empresa de inversión son que en el año 2023 se consolide el alquiler turístico como una alternativa de inversión inmobiliaria para particulares. Según sus datos, la compra de una vivienda para destinarla a alquiler turístico podría derivar en rentabilidades netas por alquiler de hasta un 13% con una inversión de unos 70.000 euros.
Ratios de Ocupación
Los ratios de ocupación en los alquileres turísticos en España han subido una media de cinco puntos porcentuales entre 2022 y 2019, siendo los mayores incrementos los registrados en localidades muy turísticas como Tenerife (15%) y Torremolinos (11%).
Además los precios por noche ha subido un 25% como efecto de la inflación, registrándose los mayores incrementos en Palma de casi un 60% (de 186 euros a 296 euros), y Málaga con un 26% de variación entre 2022 y 2019 pasando de los 113 a los 143 euros por noche.
Con todo ello el crecimiento por tanto de los ingresos por un piso de tres habitaciones alquilada para uso turístico sería del 53% en casos como Palma(4.600 euros), del 33% en Tenerife (2.700 euros) o del 32% en Málaga (2.600 euros).
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