El precio de la vivienda en alquiler en Baleares ha superado en un 62,3 por ciento el registrado en la burbuja de 2007 y ha vuelto al precio máximo histórico al situarse en los 15,96 euros por metro cuadrado al mes, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa.
Atendiendo a los datos aportados este jueves por el portal inmobiliario, esta situación viene repitiéndose desde 2022, reflejando así que el precio del alquiler actual sobrepasa al de hace 15 años, cuando se situaba en los 9,83 euros el metro cuadrado al mes.
“Nunca el precio del alquiler había presentado un coste tan alto en España. Si lo vivido durante la burbuja de 2007 parecía abultado, ahora lo es más. Es necesario resaltar que en el mercado del alquiler no puede darse una situación de burbuja, ya que las burbujas sólo se producen en los precios de activos duraderos y en las acciones que proporcionan ingresos a largo plazo. Sin embargo, sí que podemos referirnos a la situación actual del alquiler como un momento de ‘sobreprecios’ al apreciar cómo los salarios no crecen al mismo ritmo que la vivienda, lo que produce un riesgo de inaccesibilidad a la vivienda muy sustancial”, ha explicado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
En general, todas las comunidades autónomas excepto Asturias, Aragón y Castilla-La Mancha han presentado un precio superior al registrado en 2007, destacando los incrementos interanuales superiores al 50 por ciento en Baleares (62,3 por ciento) y Canarias (57,3 por ciento).
También resaltan las que muestran valores por encima del 20 por ciento de incremento, como son Madrid (37,6 por ciento); Navarra (32,4 por ciento); Comunitat Valenciana (30,8 por ciento); Cataluña (26 por ciento); Castilla y León (25,8 por ciento) y Extremadura (21,3 por ciento), según el Índice Inmobiliario Fotocasa.
Además, en 26 de las 27 capitales de provincia analizadas por Fotocasa se superan los precios máximos del alquiler en comparación con los registrados en 2007. Esto significa, según Fotocasa, que el 96 por ciento de las capitales en España han alcanzado máximos de nuevo y presentan un precio superior al del periodo de burbuja inmobiliaria.
En este sentido, las capitales que muestran incrementos superiores al 50 por ciento son Málaga capital (61,7 por ciento), Las Palmas de Gran Canaria (59,9) y Palma (58,2).
Además, por encima del 20 por ciento se encuentran Valencia capital (45,4), Barcelona capital (37,1), Alicante capital (36,3), Ourense capital (32,4), Madrid capital (32,4), Salamanca (31,9), León (28), Huelva (27,1), A Coruña capital (26,8), Santa Cruz de Tenerife capital (21,6) y Bilbao (20,2).
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