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La oficina antidesahucios tramita un 80% más de expedientes de impago de alquiler en Palma respecto a 2019

por Redacción Mallorca Informa | 24 Nov, 2020 | Actualidad, Destacadas, Economía, Palma, Política

La regidora de Modelo de Ciudad, Vivienda Digno y Sostenibilidad del Ayuntamiento de Palma, Neus Truyol, ha presentado hoy el balance de actividad de la Oficina Antidesahucios de Palma de lo que llevamos de 2020. Acompañada por el director general de Vivienda del área, Josep M. Rigo, la regidora ha presentado las cifras globales que ponen de manifiesto la evolución exponencial del número de expedientes de alquiler que se ha disparado los últimos años. Trufol ha dicho: “Desde mediados de 2017 la tendencia se invirtió y empezaron a crecer mientras disminuían los expedientes por ejecuciones hipotecarias. Este hecho se ha agravado especialmente los últimos meses, especialmente marzo y hasta junio y julio”.

Concretamente, “en los últimos 4 años, el número de expedientes tramitados por incumplimiento de alquiler se mantenía alrededor de los 400 anuales. En los 10 primeros meses de este año ya se ha incrementado en más de un 80 por ciento, lo cual ha hecho que se llegara a los 721 expedientes a día 31 de octubre”, ha explicado la regidora. En relación a los expedientes vivos en esta fecha, 208 de los 327 totales son de alquiler, lo cual representa un 64 por ciento del total.

“La realidad es que la crisis sanitaria provocada por la COVID19 ha agravado esta situación y la evolución mensual de este 2020 muestra que el mayor número de apertura de expedientes de este tipo se produjo los meses de abril, mayo y junio, debido a que todavía no estaban en marcha las ayudas estatales. Y el mes de septiembre y octubre disminuyó pero sigue estando por encima de la media de los otros meses del año”, ha dicho Truyol.

“Si bien se cierto que el mes de septiembre y octubre disminuyeron, continúan por encima de la media otros meses del año”, ha precisado la regidora. De hecho, el ritmo y volumen de trabajo se ha incrementado mucho y los trabajadores de lo OAD abren de media cada semana entre 20 y 25 expedientes nuevos, ha informado Truyol.

Truyol alerta que “los usuarios que acuden a lo OAD después de estallar la pandemia principalmente son usuarios que no cobran el Ingreso Mínimo Vital, que no pueden acceder a los ERTEs, o si lo cobran, les es insuficiente”.

Se disparan las solicitudes de ayudas para hacer frente al alquiler

Desde la Oficina Antideshaucios se tramitan varias ayudas que dependen del área de Bienestar para cubrir necesidades básicas, como son: alimentación, higiene personal, equipar el hogar, recibos de la luz y el agua, y relacionados con el alquiler. En este último supuesto se han disparado de forma muy grave comparado con 2019.

Concretamente, este año ya se ha concedido ayudas por valor de 177.639€, de las cuales el 96% corresponden a ayudas relacionadas con la vivienda, ya sea para pagar recibos pendientes, ayuda para pagar la entrada a un alquiler o habitaciones o pensiones. Estas ayudas ascienden a 170.826€, que representan un 160% más respecto a 2019 cuando se concedieron 65.556€ por estos conceptos.

Expedientes por ejecuciones hipotecarias: decrecimiento continuado

En cuanto al número de expedientes por ejecuciones hipotecarias, se mantiene el ritmo de decrecimiento continuado. El año 2016 se gestionaron 286 expedientes, y el 2020 aproximadamente 102.

Ocupaciones ilegales: disminuyen con respecto a 2019

También el número de expedientes tramitados por ocupaciones ilegales ha disminuido en cifras globales respeto en 2019: actualmente se están gestionando un 40% carezco de expedientes por ocupaciones si se compara con las cifras de 2019. Concretamente, 89 expedientes frente a los 149 que se tramitaron durante todo el año pasado.

Y de estos 89, 55 están abiertos actualmente. Es decir, de los 327 expedientes abiertos a fecha 31/10, solo 55 afectan a ocupaciones ilegales, esto es un 17%.

Lanzamientos parados: la OAD frena dos de cada tres desahucios programados

En relación a los lanzamientos parados con fecha de lanzamiento, lo OAD ha parado o aplaçat dos de cada tres desahucios programados desde el inicio de su actividad el 2015. “Es un porcentaje de éxito en su gestión, que representa un 66% de media, una cifra mucho importa”, ha valorado Truyol. “A pesar de todo, tenemos muy claro que continuaremos haciendo trabajo de lo lindo porque nadie quede atrás. Porque la pérdida de la vivienda es la puerta de la exclusión social y garantizar el acceso es un derecho fundamental para poder tener una vida digna”.

Mediación con las entidades bancarias

“También hay que obligar a los bancos y a las entidades financieras a utilizar el Código de Buenas Prácticas, a ofrecer alquileres sociales y a regular la moratoria de deuda hipotecarios, entre otros. No es de recibo que solo un 34 por ciento de los expedientes que se han trabajado con entidades bancarias hayan aplicado el Código de Buenas Prácticas y hayan concedido la reestructuración de la deuda”, ha dicho Truyol. Concretamente, 69 casos de 199 solicitados. De los cuales 42 han sido denegados y 88 todavía están en proceso. Desde el principio de la apertura OAD.

El acceso a alquileres sociales con las entidades bancarias: objetivo de momento frustrado y pendiente

Del total de 373 alquileres solicitados desde el 2015, solo se han concedido 139, lo cual representa poco más de un 37%. Y la tendencia marca un claro descenso de esta voluntad para acordar alquileres sociales. El año 2016 se consiguió una punta de 61 alquileres sociales, pero en 2019 solo 7 y el que llevamos de año solo 2.

Medidas urgentes y estructurales, económicas y de vivienda de emergencia

“Necesitamos acciones contundentes. Nadie puede quedar atrás porque la pérdida de la vivienda es la puerta de la exclusión social. Y hay que recordar que las ayudas económicas o la mediación, o el aplazamiento, son solo parachoques, necesitamos medidas estructurales”.

Neus Truyol ha expuesto las medidas necesarias que se tienen que llevar a cabo para frenar esta crisis habitacional desde dos puntos de vista:

Exigimos más recursos legales:
1. Suspensión de los lanzamientos judiciales.
2. Obligar en los bancos y entidades bancarias a cumplir con el Código de Buenas Prácticas y ofrecer alquileres sociales.
3. Limitar los precios de los alquileres de forma urgente.
4. Facultar entidades locales a regular incentivos o gravámenes fiscales a través del IBI para movilizar el parque de viviendas vacías.

Exigir más recursos económicos:
1. Gobierno estatal tiene que agilizar el pago del Ingreso Mínimo Vital porque NO se está pagando.
2. Más recursos supramunicipales para reforzar OAD
3. Desarrollar Ley de Vivienda: pisos vacíos y oficina acompañamiento en materia de vivienda.
4. Perseguir los fondos buitre y exigir que salgan a la luz los pisos vacíos con los cuales especulan.

Foto: Ajuntament de Palma

 

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