Baleares registró durante septiembre la firma de 908 hipotecas sobre viviendas, un 10,7% menos que en agosto pero un 12,2% más que hace un año, según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Baleares figura así entre las Comunidades que crecen por encima de la media nacional, del 4%. Baleares obtiene su mejor dato para un mes de septiembre desde 2009, cuando se registraron 937 firmas.

El capital prestado en la constitución de estas hipotecas asciende a 223,2 millones de euros en Baleares, un 13,4% menos que en agosto pero un 18,4% más que en septiembre de 2021.

Hipotecas sobre Fincas

En general, durante septiembre se firmaron en Baleares 1.325 hipotecas sobre fincas, con un capital prestado que roza los 346,2 millones de euros. De ellas, 44 son fincas rústicas (17,6 millones de euros de capital prestado) y 1.281, urbanas (328,5 millones).

En ambas tipologías, en la mayoría de casos la entidad prestamista era un banco: sólo en siete fincas rústicas y 43 urbanas era otro tipo de entidad.

Urbanas

Dentro de las urbanas, además de las 908 hipotecas sobre viviendas, constan otras cinco sobre solares (1,8 millones de euros de capital prestado) y 368 sobre otro tipo de fincas urbanas (103,5 millones).

Por otra parte, se cancelaron registralmente este mes 991 hipotecas sobre fincas (70 rústicas, 647 viviendas, 27 solares y 247 urbanas de otro tipo). Sólo en 108 casos la entidad prestamista era diferente a un banco.

Asimismo, sufrieron cambios registrales 323 hipotecas sobre fincas (13 rústicas y 310 urbanas, de las que 215 son viviendas). Por tipo de cambio, 274 fueron por novación, una por subrogación del deudor y 48 del acreedor).

Según datos de alcance nacional, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 1,4% interanual en el noveno mes del año, hasta los 143.222 euros, mientras que el capital prestado creció un 4,6%, hasta los 6.318,8 millones de euros.

En septiembre, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,59%, con un plazo medio de 23 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,47%, por debajo del 2,48% de un año antes, con un plazo medio de 24 años.

El 31,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de septiembre a tipo variable, mientras que el 68,2% se firmaron a tipo fijo, el porcentaje más bajo desde diciembre de 2021.