La vivienda en alquiler en Baleares registró en enero un precio medio de 14,46 euros por metro cuadrado al mes, un incremento del 21% si se compara con la cifra de un año antes, según datos del índice inmobiliario de Fotocasa, que resalta que se trata de la mayor subida desde 2017.

Baleares es la región que más ha incrementado los precios en un año. Asimismo, en comparación a diciembre, el precio en Baleares sube un 2,1% en enero.

Con los precios de enero, Baleares es la tercera Comunidad más cara, por detrás de Madrid (15,63 €/m2 al mes) y Cataluña (15,18€/m2 al mes).

Una subida del 24% en Palma

Por municipios, los precios subieron un 24,2% en Palma (14,44 €/m2 al mes) y un 24,7% en Calvià (19,14 €/m2 al mes) en comparativa interanual. Con todo, Calvià baja un 0,7% respecto a diciembre, mientras que Palma sube un 1,1%. Por su parte, Ibiza, con 20,5 €/m2 al mes, se encareció un 13,1% entre diciembre y enero.

La directora de estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha confirmado que el precio del alquiler “vuelve a marcar máximos históricos en España”, lo que atribuye a “la reducción de la oferta de vivienda en más del 30%”, que “crea un gran desequilibrio entre oferta y demanda que tensiona los precios al alza”.

Causas

“El furor por vender, la vuelta de las viviendas turísticas al mercado vacacional y la sobrerregulación del mercado, considerada así por los propietarios, han contraído la oferta de manera drástica. La situación se hace cada vez más complicada, sobre todo para los colectivos más vulnerables que no logran acceder a una vivienda”, ha advertido Matos.

Además, la portavoz de Fotocasa avisa de que “la demanda frustrada de compra por la subida de los tipos de interés se dirigirá al mercado del arrendamiento poniendo más presión sobre la escasa oferta”, de manera que “se prevén continuas subidas en el precio del alquiler”.