El índice de precios de alquiler del Gobierno sitúa el precio del metro cuadrado en Palma un 43% más bajo que el importe anunciado en idealista en febrero de 2024: mientras que el Ejecutivo fija el precio por metro cuadrado en 8,8 euros, en la plataforma alcanza los 15,4 euros, según ha advertido la plataforma este miércoles.

Más aún, el portal inmobiliario ha comparado los precios frente a la muestra de 2022 empleada por el Ministerio para elaborar el índice, que recoge en la capital balear precios un 25% más bajos que los que refleja el mercado.

Mediante el índice de precios del vivienda, el Gobierno busca reducir los precios del alquiler en las llamadas zonas tensionadas, pero idealista advierte que este índice podría contribuir a la falta de oferta de viviendas en arrendamiento.

A nivel nacional, la muestra anunciada en idealista en febrero de este año ofrece un precio por metro cuadrado de 11,6 euros, mientras que el índice del Ministerio se queda en los 7,9 euros, de modo que refleja precios un 32% más bajos.

POR CAPITALES

Las mayores diferencias en las capitales entre el índice de precio y el precio registrado por idealista se encuentran en Valencia (un 47% más bajo que el precio registrado por el portal inmobiliario), Palma (-43%), Lugo (-41%), Alicante, Cuenca y Málaga (-40% en los tres casos), Barcelona (-36%), Madrid (-24%) y Sevilla (-24%).

Melilla (-11%) marca la menor diferencia entre los precios del índice y los precios de idealista, seguida por Córdoba (-20%), Ciudad Real (-22%) y Valladolid (-23%).

Idealista también ha destacado la reducción de la oferta de viviendas, especialmente en capitales como Cuenca, donde la oferta ha caído un 63% frente a 2017, seguida de Pontevedra (59%), Barcelona (58%), Zamora (54%), Valencia (45%), Sevilla (42%), Madrid (32%), Palma (23%) y Alicante (6%). En cambio, Málaga ha aumentado su oferta en un 50%, posiblemente por su crecimiento como ‘hub’ tecnológico del sur de Europa.