Palma es la capital de provincia con el incremento más alto en los últimos diez años, con una subida del 123%
El precio de la vivienda en Baleares ha aumentado un 109% en los últimos diez años, pasando de una media de 147.000 euros a 307.800 euros por un piso, una cifra que sitúa las Islas como la comunidad autónoma con la subida más alta.
Así se desprenden los datos del análisis de la variación acumulativa de la vivienda en España en 2024, publicados este lunes por Fotocasa, que constatan que el precio de la vivienda en el archipiélago balear se ha incrementado un 53% en los últimos 15 años, un 45% en los últimos cinco años y un 11% en el último año.
En esta línea, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en Baleares ha pasado de 1.842 euros/m2 en febrero de 2014 a los 3.848 euros/m2 en febrero de 2024. De este modo, los baleares pagaban hace diez años una media de 147.000 euros por un piso de 80 metros cuadrados, frente a los 307.800 euros que cuesta de media este febrero.
Asimismo, en 2023 comprar un piso de 80m2 costaba una media de 277.248 euros, mientras que en 2019, 207.450 euros, y en 2009, 200.815 euros.
Las cifras sitúan Baleares como la comunidad autónoma con el mayor incremento acumulativo del precio de la vivienda en los últimos diez años, por delante de Canarias (78%) y de la Comunidad de Madrid (68%).
En Palma, por su parte, la subida del precio acumulativo de la vivienda en los últimos diez años ha sido del 123%, situándose como la capital de provincia con el aumento más pronunciado. En concreto, el precio ha aumentado un 8,3% en el último año, un 45% en los últimos cinco años y un 63% en los últimos 15 años.
En cuanto al precio medio, comprar un piso de 80m2 en la capital balear costaba 200.141 euros en 2009, 146.570 euros en 2014, 224.310 en 2019 y 301.365 en 2024.
La directora de estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha señalado que con el paso del tiempo es habitual que todos los bienes y servicios vayan aumentando de precio. Sin embargo, ha puntualizado que la vivienda “lo hace a un ritmo muy apresurado que limita el acceso al hogar”.
“En los últimos años el encarecimiento ha sido muy significativo fruto del desequilibrio existente entre oferta y demanda y que cada vez se agranda. Hoy la compra de una vivienda cuesta 40.000 euros más (de media) que en 2014”, ha añadido Matos.
En esta línea, ha lamentado que la tendencia indica que este aumento de precio “será la tónica del mercado año tras año, mientras la oferta no se incremente”.
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