La mitad de las viviendas en venta en Baleares supera el millón de euros

Un informe elaborado por Mallorca Informa a partir de datos del portal inmobiliario Idealista revela que el 46?% de las viviendas actualmente en venta en Baleares tienen un precio superior al millón de euros. Esto equivale a 11.025 inmuebles, una cifra que refleja la escasa accesibilidad del mercado para la mayoría de la población residente.

El análisis también destaca que un 76,8?% de las propiedades anunciadas en el archipiélago se venden por más de 500.000 euros. En contraste, solo un 3,5?% está disponible por menos de 250.000 euros, y apenas un 1,8?% por debajo de los 200.000. Estos datos ponen de manifiesto la creciente orientación del mercado inmobiliario hacia segmentos de alto poder adquisitivo en la región.

La comparación de extremos es especialmente reveladora: actualmente hay más viviendas a la venta por encima de siete millones de euros que por debajo de 200.000, y más inmuebles que superan los seis millones que los que cuestan menos de 250.000. Esta situación acentúa la dificultad de acceso a la vivienda para la población local.

Mallorca lidera la oferta de lujo

Por islas, Mallorca concentra el mayor número de viviendas de alto valor, con 8.776 propiedades que superan el millón de euros. Le siguen Eivissa con 1.468, Menorca con 669 y Formentera con 112.

El informe concluye que el mercado inmobiliario balear está claramente orientado hacia el segmento de lujo. Esta tendencia no solo reduce la oferta de vivienda asequible, sino que también incrementa la desigualdad entre los precios de venta y la capacidad adquisitiva de los residentes.

Un reto estructural para el acceso a la vivienda

La falta de equilibrio en la oferta inmobiliaria plantea un problema de carácter estructural. Mientras la demanda local se enfrenta a precios inalcanzables, la inversión en propiedades de alto valor continúa en ascenso, alimentando una dinámica que margina a gran parte de la población del acceso a un derecho básico como la vivienda.