La Asociación de Vivienda de Alquiler Turístico en Baleares (Habtur) estima que las reservas se moverán por encima del 70% este verano, pero alerta que uno de los principales problemas es el transporte para llegar a las viviendas vacacionales.
Habtur ha mostrado su satisfacción este jueves por la ocupación de Semana Santa y las previsiones de verano, que apuntan a cifras similares a las que hubo durante el 2018 y 2019.
Según han señalado en un comunicado de prensa, de momento, las cancelaciones entran “dentro de lo normal”, pero que “cualquier noticia puede alterar las previsiones de la temporada”.
Por nacionalidades, Habtur destaca que el mercado alemán es el más recuperado, el español se mantiene y se empieza a recuperar, aunque a un ritmo más lento va el inglés. Además, se están recuperando mercados que se habían perdido por la pandemia, como es el caso del mercado norteamericano o el nórdico.
Transporte y precios
A pesar de estos buenos datos, la asociación ha apuntado a dos aspectos a tener en cuenta en el análisis del sector y de cara estos próximos meses: el transporte y el precio.
Sobre el primero, Habtur asegura que hay “verdaderos problemas” para que sus clientes puedan llegar a las casas o apartamentos alquilados, sobre todo en la Part Forana. Es este sentido, su presidente, Antoni Barceló, ha pedido a la administración “un verdadero esfuerzo para dotar Mallorca de más transporte público”. Además, la Asociación recuerda que la industria de coches de alquiler tiene “verdaderos problemas” para poder satisfacer la demanda.
Sobre el precio, Barceló ha señalado que “tras tres años se ha detectado un alza de precios, pero que se verá diluida por el aumento de los costes fruto de la inflación”. En este sentido, ha recordado la gran inversión que han hecho las casas vacacionales en paneles solares para hacer frente a las subidas de los precios de la energía.
Por tipología de los inmuebles, Habtur resalta que, de cara a esta temporada, se impone la casa de campo por encima de apartamentos o incluso casas de pueblo. “En los últimos años, y debido a la COVID, la casa de campo era la preferencia y vemos que pasados estos dos años se mantiene y sigue siendo una prioridad, sobre todo la de más de 10 plazas”, ha indicado Barceló.
Oferta ilegal
Finalmente, la asociación ha hecho un llamamiento a la lucha contra la oferta ilegal que, según ha señalado, está creciendo sobre todo en Palma. En este sentido, ha reclamado a las administraciones más seguimiento y actuaciones contra este tipo de oferta.
En este senido, el Consell de Mallorca ha levantado 361 actas de inspección en viviendas por alquiler turístico ilegal durante los cuatro primeros meses de 2022.
Así lo ha comunicado la institución insular a través de una nota de prensa, en la que ha asegurado que los meses de mayo y junio seguirá con la tarea de inspección centrada en el alquiler turístico irregular en edificios plurifamiliares y en el cumplimiento del decreto contra el turismo de excesos.
Estas iniciativas que desarrolla mediante la Dirección Insular de Transición y Ordenación Turística, tienen la intención de “actuar con la máxima contundencia para luchar contra la actividad ilegal en pisos y preservar unos servicios turísticos de calidad en la isla”.
Inspecciones
Así, el cuerpo de inspección de turismo llevará a cabo un escrutinio de pisos que ofrezcan y hagan alquiler turístico fuera de la normativa. Estas inspecciones serán, mayoritariamente, en Palma, donde “esta actividad no está permitida en plurifamiliares”, ha informado el Consell. En las visitas de oficio que se puedan realizar se añadirá un control “exhaustivo” a través de las plataformas de comercialización turística.
Desde principios de año se han realizado diariamente inspecciones en pisos de Palma y en los cuatro primeros meses de 2022 ya han levantado 361 actas de inspección relacionadas con alquiler turístico. “Este mes de mayo el Consell llegará al número máximo de actuaciones”, ha indicado el Consell que añade que estos expedientes pueden tener como resultado sanciones de un mínimo de 20.001 euros y un máximo de 40.000.
“La otra prioridad esta primavera será controlar el cumplimiento del Decreto Ley 1/2020, contra el turismo de excesos para la mejora de la calidad en zonas turísticas. Estos primeros cuatro meses de 2022, ya se han hecho inspecciones en este sentido en Calvià y Playa de Palma”, ha concluido.
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