Los sectores hotelero e inmobiliario lideraron la actividad de compraventa de empresas en Baleares durante 2022, con un notable incremento de operaciones respecto al año anterior hasta situarse en valores cercanos a los años previos a la pandemia.
Así se desprende de un informe de ONEtoONE Corporate Finance recogido por la Federación de la Pequeña y Mediana Empresa de Mallorca (Pimem).
Solo en el 2022 se dieron más operaciones que las sumadas entre 2020 y 2021 en la Comunidad. La consultora atribuye los buenos datos, en parte, a la vuelta a la actividad turística y la confianza de los inversores internacionales en el turismo de Baleares. Además del mercado nacional, inversores de Estados Unidos, Reino Unido o Alemania han querido recuperar terreno perdido, añade la consultora.
Sector Inmobiliario
El sector inmobiliario sigue un año más liderando las operaciones dado que la falta de oferta provoca rentabilidades muy atractivas para los tenedores locales, apuntan en base al informe.
En cuanto al sector hotelero balear, a la luz de los datos del informe Inversión Hotelera de Colliers International, se encuentra en su mejor momento y ha sido líder nacional en transacciones de hoteles vacacionales durante el pasado 2022, registrando 33 operaciones por valor de 913 millones de euros.
En cuanto a la distribución de los inversores, el informe refleja que el 50 por ciento de los inversores fueron institucionales, seguido de los grupos hoteleros (23 por ciento), mientras que el 27 por ciento restante se reparte entre inversores privados, ‘family office’, empresas inmobiliarias y otros sectores, según los datos de la consultora inmobiliaria CBRE
Operaciones más Relevantes
Entre las operaciones más relevantes, según OnetoOne destacan el hotel IOS de Mallorca (que se vendió junto al de Estepona); los cuatro hoteles vendidos por KKR en Mallorca e Ibiza operados por Alua y vendidos a Fattal; la adquisición de la cadena Ayre Hoteles (de la ibicenca Palladium Hotel Group, del Grupo Empresas Matutes) por parte del fondo francés Eurazeo; y el 7Pines de Ibiza con 185 habitaciones, que se vendió a Engel&Völkers, superando el límite de 500.000 euros por habitación.
Por otro lado, también destacan transacciones en empresas tecnológicas y del sector servicios, relacionadas con el turismo.
Pimem ha valorado los datos señalando que la compraventa de empresas “es una señal del buen dinamismo empresarial que viven las islas”. Para su presidente Jordi Mora, “se trata de ofrecer a los autónomos y a las pymes las mejores herramientas para que puedan vender o comprar su empresa con las màximes garantías y con los mejores profesionales que pueda tener cualquier gran empresa”.
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