Las obras cuentan con un presupuesto de 581.400 euros y un plazo de ejecución de cuatro meses. Las viviendas se destinarán a jóvenes menores de 35 años residentes en el municipio.
La promoción forma parte del plan de choque del Govern para ampliar el parque público
El conseller de Habitatge, Territori i Mobilitat, José Luis Mateo; el alcalde de Maria de la Salut, Jaume Ferriol, y el gerente del Institut Balear de l’Habitatge (IBAVI), Roberto Maria Cayuela, han presentado el inicio de las obras de reforma de una promoción de seis viviendas sociales en el municipio.
El plazo de ejecución previsto es de cuatro meses y el presupuesto estimado asciende a cerca de 581.400 euros, impuestos excluidos.
Primera promoción en el municipio
Se trata de la primera promoción de vivienda social en Maria de la Salut, donde el IBAVI tramita una segunda actuación que elevará el total a 31 viviendas en la localidad. Ambas iniciativas se enmarcan en el plan de choque del Govern para facilitar vivienda asequible a residentes en Baleares.
Las viviendas estarán destinadas a jóvenes menores de 35 años que acrediten una residencia mínima de diez años en Maria de la Salut.
Características de los inmuebles
Los seis inmuebles, situados en la calle Mare de Déu, 7, son adosados y cuentan con superficies de entre 90 y más de 130 metros cuadrados. Dos superan los 130 metros cuadrados construidos, otros dos superan los 120, uno tiene 114 y el restante 90 metros cuadrados. Todos se distribuyen en dos plantas y disponen de aparcamiento propio en la planta baja.
Las obras contemplan la reparación de cubiertas y fachadas, la revisión de instalaciones, el saneamiento de pluviales y la comprobación de las conexiones de suministros. También incluyen la sustitución de carpinterías exteriores e interiores, la instalación de ventilación, electricidad y telecomunicaciones, así como la colocación de sanitarios y grifería.
Adquisición y financiación
La promoción fue impulsada esta legislatura por el Govern. El IBAVI adquirió las viviendas en 2024 a la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (SAREB) por 550.000 euros para incorporarlas al parque público de vivienda protegida.
Las obras han sido adjudicadas a Construccions Uxcar 97, SL y parte de la inversión se financia a través del Fondo de Cohesión y Transformación Territorial 2025 del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico.
Derecho de tanteo y nuevas promociones
La adquisición se realizó mediante el ejercicio del derecho de tanteo y retracto por parte del Govern. En esta legislatura, el IBAVI ha llevado a cabo 39 operaciones de este tipo, entre compra de viviendas y solares, que junto a otras adquisiciones permitirán incrementar el parque público en 172 viviendas.
Además de esta promoción, el IBAVI impulsa un segundo proyecto en el municipio para construir otras 25 viviendas. En conjunto, el Govern tramita 48 promociones en Baleares que suman más de 1.230 viviendas públicas.
Tramitación exprés
La promoción se beneficia del procedimiento exprés incorporado por el Govern a través de la Ley 4/2025, de 18 de julio, que permite declarar de interés autonómico las promociones de vivienda pública y abreviar su tramitación.
La normativa establece que las viviendas públicas se destinen a residentes en Baleares con cinco años o más de residencia, con preferencia para quienes acrediten mayor antigüedad en el municipio. En el caso de Maria de la Salut, se exige una residencia mínima de diez años.
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