Baleares ha sido la Comunidad Autónoma que en 2021 registró la compraventa de viviendas con un precio más alto de todo el país, con una media de 311.503 euros, según los datos del Anuario 2021 de la Estadística Registral Inmobiliaria presentado este martes por el Colegio de Registradores.
En Baleares, las operaciones de compraventa de viviendas se efectuaron en un 67,33% por nacionales y en un 32,67% por parte de extranjeros.
Las islas, la autonomía con mayor peso de compra por parte de extranjeros
Precisamente, las Islas fueron la autonomía con mayor peso de compra por parte de extranjeros. Asimismo, el peso de los extranjeros en las hipotecas concedidas en las autonomías fue mayor en Baleares, con un porcentaje del 13,7%.
La principal nacionalidad compradora fue en Baleares la alemana y hubo un total de 18 compras de viviendas por parte de rusos en el 2021.
En España, las operaciones de compraventa de viviendas cerraron 2021 con 564.569 operaciones inscritas, un 34,5% más que en 2020. Las transacciones de vivienda usada terminaron el pasado ejercicio con 452.005 compraventas, un 34,6% más interanual, mientras que la vivienda nueva registró 112.564 operaciones, un 34% más que al término de 2020.
El precio medio que se pagó por una vivienda en 2021 fue de 179.887 euros, aunque cuatro comunidades autónomas superaron la media nacional. Baleares encabeza las autonomías con precios por encima de la media española, con desembolsos superiores a los 311.000 euros por una residencia.
En Madrid, el precio de la vivienda osciló en torno a los 291.000 euros, mientras que en el País Vasco la media fue de unos 246.700 euros. Cataluña también se situó en 2021 por encima de la media nacional, con el precio de la vivienda en unos 212.145 euros.
Las comunidades más baratas de España fueron Extremadura, donde la vivienda costó una media de 81.102 euros, Castilla-La Mancha, con precios que rondaron los 97.465 euros, y Murcia, por encima de los 102.000 euros, según los datos del Colegio de Registradores.
Durante 2021 se mantuvo la tendencia iniciada durante la pandemia, con una búsqueda de mayores superficies por parte de los propietarios. El 52,5% de las compraventas del último año fue de superficies superiores a los 80 metros cuadrados, frente al 52,2% de 2020.
Los pisos de entre 60 y 80 metros cuadrados supusieron el 28,1% de estas operaciones, en tanto que los de superficies de entre 40 y 60 metros cuadrados representaron un 16,2% del total. El registro también muestra que el 3,3% de los pisos tenía una superficie menor de 40 metros cuadrados.
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