La compraventa de viviendas ha caído un 8,1% en agosto de 2022 en Baleares respecto al mismo mes del año anterior, siendo el segundo descenso más pronunciado del país, según los datos del Consejo General del Notariado publicados este jueves.
Atendiendo a estos datos, el precio del metro cuadrado en las Islas también ha sufrido un retroceso respecto a agosto de 2021, en concreto del 4%.
A nivel nacional, por contra, la compraventa subió un 7,8% interanual, hasta alcanzar las 42.841 unidades, y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.475 euros, con un ascenso del 3,1%.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 10,1% interanual, alcanzando las 31.727 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 1,8% interanual, hasta llegar a las 11.114 unidades.
Asimismo, los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 0,5% respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.620 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas de tipo unifamiliar fue de 1.238 euros por metro cuadrado, con un aumento del 5,9%.
DATOS POR CCAA
En concreto, las regiones donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron País Vasco (+34%), Extremadura (+21,9%), Aragón (+21,4%), Castilla-La Mancha (+12,7%), Galicia (+10,7%), Comunidad Valenciana (+10,3%), Murcia (+9,3%), Madrid (+8,5%), Cataluña (+8,1%) y Canarias (+7,9%).
Los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en Asturias (+7%), Andalucía (+3,9%) y Castilla y León (+1,9%) mientras que los descensos se registraron en las regiones restantes: La Rioja (-8,9%), Baleares (-8,1%), Cantabria (-2,8%) y Navarra (-2,1%).
INCREMENTO DEL PRECIO DE LA VIVIENDA
En cuanto al precio del metro cuadrado, éste subió un 3,1% interanual a escala nacional. En 14 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las tres restantes disminuyó.
Así, se registraron subidas de dos dígitos en Galicia (+20,7%), Murcia (+18,9%), Aragón (+13,9%), Castilla-La Mancha (+11,3%), Comunidad Valenciana (+11,2%) y Asturias (+10%).
En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en La Rioja (-19,2%), Navarra (-14,6%) y Baleares (-4%).
Por otra parte, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron en agosto un 13% interanual a nivel nacional, hasta las 23.438 operaciones.
La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 0,4% interanual, alcanzando los 138.650 euros en promedio al tiempo que el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 54,7%.
Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,3% del precio.
Por regiones, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron todas las autonomías, salvo en Castilla y León, donde se registró una caída del 6,2%.
Las regiones que alcanzaron tasas por encima de la media nacional son La Rioja (+34,6%), Cantabria (+24,9%), Aragón (+22,3%), País Vasco (+21,7%), Cataluña (+21%), Canarias (+15,9%) y Andalucía (+15,4%).
El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio en las nueve autonomías restantes, destacando Madrid (+11,3%), Galicia (+10,2%) y Comunidad Valenciana (+10,1%).
En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo disparada a nivel autonómico, pues creció en 11 comunidades autónomas y decreció en las seis restantes.
Así, destacan los aumentos en La Rioja (+21,8%) y Aragón (+14%) y el retroceso en Baleares (-29%) y Asturias (-6,6%).
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