Los baleares dedicaron 11,3 años de su salario íntegro al pago de la hipoteca de su vivienda en 2022, frente a los 9,8 años que invirtieron en 2021 y los 7,2 años de 2012, lo que supone, por tanto, el pico más alto de la última década.
Así se desprende del estudio ‘Relación de salarios y la compra de vivienda en 2022’, basado en los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de InfoJobs y los precios de la vivienda de segunda mano en venta de Fotocasa.
Atendiendo a estas cifras, en 2022 el precio de la vivienda en venta en Baleares cerró con un incremento anual del 13,8% y situó el precio en diciembre en 3.290 euros el metro cuadrado. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio registrado por InfoJobs (23.292 euros), los baleares tienen que dedicar 11,3 años de su salario íntegro (136 meses) al pago de la hipoteca de una vivienda de 80 metros cuadrados.
“Estamos ante el mayor esfuerzo salarial que los ciudadanos han realizado para hacer frente al pago de su vivienda. La razón es clara. El precio de compra ha alcanzado la subida más elevada no solo del último año sino de toda la serie histórica, desde que el Índice Inmobiliario Fotocasa tiene registros”, ha explicado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
Por contra, frente a los máximos históricos registrados en el precio de la vivienda, las retribuciones salariales se han mantenido estables. “El promedio salarial bruto ofertado en InfoJobs en 2022 ha alcanzado los 24.395 euros (-0,7% con respecto a 2021), lo que supone una pérdida del 6,4% en el poder adquisitivo, si se tiene en cuenta que la inflación cerró en un 5,7%”, ha añadido la directora de Comunicación y Estudios de InfoJobs, Mónica Pérez.
POR COMUNIDADES AUTÓNOMAS
En 2022, 13 comunidades autónomas han visto incrementar el tiempo del pago de una hipoteca, mientras que en tan solo tres de ellas –Cantabria, Castilla y León y Castilla-La Mancha–, el periodo ha disminuido.
Así, Cantabria ha pasado de los 6,5 años (2021) a los 6,3 años (2022), reduciendo su hipoteca en dos meses. Le siguen, con un pequeño descenso de un mes, Castilla y León (pasa de los 5,2 años en 2021 a los 5,1 años en 2022) y Castilla-La Mancha (pasa de los 4 años en 2021 a los 3,9 años en 2022). Por otro lado, Asturias, con 5,3 años, es la única que no varía el tiempo de pago respecto a 2021, según el estudio de InfoJobs y Fotocasa.
Entre las CCAA que más tiempo han destinado al pago de la hipoteca de una vivienda en 2022 se sitúan Baleares y Madrid, donde se tardan más de 10 años en pagarla. En concreto, necesitan 11,3 años (136 meses) y 10,4 años (125 meses), respectivamente, para liquidar el pago de sus viviendas.
En conjunto, las comunidades que dedican más tiempo a pagar una vivienda de 80 metros cuadrados son, por orden, Baleares (11,3 años); Madrid (10,4 años); País Vasco (9,2 años); Cataluña (8,6 años); Canarias (7,2 años); Cantabria (6,3 años); Andalucía (6,3 años); Galicia (6,1 años); Navarra (6 años); Aragón (5,7 años); Comunitat Valenciana (5,5 años); La Rioja (5,4 años); Asturias (5,3 años); Castilla y León (5,1 años); Extremadura (4,2 años); Región de Murcia (4,2 años) y Castilla-La Mancha (3,9 años).
POR PROVINCIAS
Según el salario medio de los españoles y el valor del metro cuadrado de las viviendas de segunda mano en 2022, se desprende del informe que los residentes en las provincias Baleares (11,3 años), Madrid (10,4 años), Gipuzkoa (9,8 años), Barcelona (9,6 años), Málaga (9,4 años) y Bizkaia (9 años) son los que tardan más de nueve años (108 meses) en cancelar una hipoteca media de una vivienda de 80 metros cuadrados. Por el contrario, los residentes del 40% de las provincias españolas (el 40% también en 2021) liquidan su hipoteca en menos de cinco años (60 meses).
Ciudad Real es la provincia donde los residentes requieren menos tiempo para pagar su vivienda y la que cuenta con el metro cuadrado más barato de España. En esta provincia el precio de la vivienda en venta cerró 2022 con un incremento anual del 3,7% y situó el precio de diciembre en 988 euros el metro cuadrado.
Las diez provincias en las que se dedica menos tiempo a pagar una vivienda de 80 metros cuadrados son Ciudad Real (3,2 años), Jaén (3,6 años), Toledo (3,6 años), Ávila (3,7 años), Castellón (3,9 años), Teruel (3,9 años), Cuenca (3,9 años), Cáceres (4,1 años), Lleida (4,1 años) y Zamora (4,2 años).
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