La compraventa de viviendas en Baleares decreció un 22,2% en febrero de 2023 con respecto al mismo mes de 2022, hasta alcanzar las 1.140 operaciones, y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 3.069 euros, registrándose un descenso del 1,4% interanual, según datos del Consejo General del Notariado.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos en febrero disminuyeron en las Islas un 18,3% interanual, alcanzando las 910 operaciones, mientras que las unifamiliares cayeron un 34,3% respecto al mismo mes de 2022, con 231 operaciones.

Los precios de los pisos tuvieron un leve descenso del 5,5% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 2.690 euros el metro cuadrado, mientras que el precio medio de las viviendas unifamiliares ha sido de 3.697 euros el metro cuadrado, registrando un descenso del 6%.

A nivel nacional el número de compraventas registró una caída del 13,1% interanual, hasta alcanzar las 48.445 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.582 euros, registrándose un ascenso del 0,3% interanual.

La compraventa de vivienda creció exclusivamente en Asturias (1,5%) y se redujo en las 16 comunidades autónomas restantes. Las comunidades en donde se registró un mejor desempeño que la media nacional fueron Galicia (-11,4%), País Vasco (-11,2%), La Rioja (-10,7%), Castilla-La Mancha (-9,4%), Comunidad Valenciana (-5,1%), Castilla y León (-3,8%) y Cantabria (-2,7%).

Los descensos se situaron por debajo de la media nacional en las comunidades restantes: Navarra (-29,0%), Baleares (-22,2%), Canarias (-17,7%), Aragón (-17,4%), Andalucía (-17,3%), Cataluña (-16,2%), Madrid (-15,1%), Extremadura (-14,7%) y Murcia (-14,4%).

PRESTAMOS HIPOTECARIOS

En febrero, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda en Baleares decrecieron un 23,8%, con 482 operaciones, y la cuantía promedio de estos préstamos descendió un 2,7% interanual, alcanzando los 231.058 euros de media.

A nivel nacional, los préstamos hipotecarios también han sufrido una caída, en concreto del 24,4% interanual, hasta las 20.591 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 7,1% interanual, alcanzando los 144.004 euros en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 42,5%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,8% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda no registraron crecimiento en ninguna autonomía y tuvieron un desempeño menor que la media nacional en Navarra (-45,4%), Murcia (-31,9%), Extremadura (-31,5%), Aragón (-28,5%), Madrid (-27,6%), Cataluña (-27,3%), Galicia (-27,1%) y Andalucía (-25,2%).

Se registraron caídas de doble dígito y por arriba de la media nacional en: Baleares (-23,8%), Castilla-La Mancha (-22,7%), Castilla y León (-21,6%), Comunidad Valenciana (-18,9%), Canarias (-16,0%), País Vasco (-15,9%) y Cantabria (-12,4%). Mientras tanto, Asturias (-4,9%) y La Rioja (-4,7%) registraron las caídas menos pronunciadas.

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar a nivel autonómico, pues creció en cinco comunidades autónomas y decreció en las doce restantes. Destacaron los aumentos en La Rioja (32,7%) y Comunidad Valenciana (8,9%), y los retrocesos en Extremadura (-28,5%) y País Vasco (-16,5%).

INCREMENTO DE LA CONSTITUCIÓN DE SOCIEDADES

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en febrero de 2023 la constitución de sociedades descendió en Baleares un 1,6% interanual, hasta las 404 nuevas sociedades.

De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros alcanzaron las 304 nuevas sociedades, lo que supone una caída del 8,5%. Dentro de estas, el capital medio de constitución fue de 3.025 euros.

A nivel estatal, la constitución de sociedades aumentó un 9,4% interanual, hasta las 10.890 nuevas sociedades. De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros alcanzaron las 8.010 nuevas sociedades, lo que supone un ascenso del 6,9% con respecto a febrero de 2022. Dentro de estas, el capital medio de constitución fue de 3.019 euros.

A nivel autonómico, la creación de nuevas sociedades aumentó en trece autonomías, destacando las alzas en Navarra (101,5%), Asturias (16,5%), Extremadura (16,3%) y Comunidad Valenciana (16,2%). En cambio, disminuyó en las restantes cuatro comunidades autónomas: Canarias (-8,0%), País Vasco (-7,9%), Baleares (-1,6%) y Galicia (-0,6%).