El Govern balear planifica más de 5.000 viviendas asequibles para residentes

El Govern de les Illes Balears ha reunido la Mesa autonómica de l’Habitatge, integrada por administraciones públicas, entidades sociales, empresariales y profesionales, para exponer el despliegue del plan de choque en materia de vivienda. El ejecutivo autonómico asegura que ya están en planificación más de 5.000 viviendas de precio asequible destinadas a residentes y ha presentado el marco legal y programático para incrementar la oferta en los próximos años.

El encuentro, presidido por el conseller d’Habitatge, Territori i Mobilitat, José Luis Mateo, ha contado con una treintena de representantes y ha servido para repasar los ejes de actuación en marcha: nuevas leyes, programas reforzados y medidas específicas «con un mismo objetivo: facilitar más vivienda asequible a la ciudadanía residente en las Illes».

Dos nuevas leyes para impulsar suelo y vivienda

El Govern ha explicado que el plan de choque se apoya en dos normas clave: la Llei 3/2024, aprobada a partir del Decreto ley de emergencia, y la Llei 4/2025 d’actuacions urgents per a l’obtenció de sòl mitjançant projectes residencials estratègics (PRE). Esta última introduce un procedimiento exprés para acelerar la promoción pública de vivienda.

Con el conjunto de medidas, se encuentran en planificación 5.060 viviendas asequibles para residentes, fruto de diversas iniciativas:

• Aplicación de la Llei 3/2024 para reconvertir locales (325), aprovechar edificios inacabados (151) o incrementar alturas (137).
• Programa Construir per llogar, que combina convocatorias del Govern y de varios ayuntamientos, con unas 2.400 viviendas planificadas.
• Refuerzo de la promoción pública a través del IBAVI, con unas 900 viviendas protegidas en marcha y más proyectos previstos gracias al procedimiento exprés de la Llei 4/2025.
• Programa Lloguer segur, que incentiva sacar al mercado viviendas vacías o sin uso, con 54 adjudicadas hasta ahora a un precio un 30 % inferior al de mercado.

Viviendas solo para residentes

Todas estas actuaciones están vinculadas al requisito de cinco años o más de residencia en las Illes Balears, establecido en la Llei 4/2025 y ya aplicado en varios acuerdos del IBAVI con ayuntamientos. Además, se otorga preferencia a las personas residentes en el municipio donde se ubique la promoción.

En total, junto a la promoción pública y las compras por tanteo y retracto, el Govern cifra en más de 1.100 viviendas adicionales el incremento del parque público, incluyendo también alojamientos dotacionales.

Proyectos residenciales estratégicos

La Llei 4/2025 crea la figura de los Projectes Residencials Estratègics (PRE), aplicable en municipios de más de 10.000 habitantes. Esta herramienta permite tramitar en un solo procedimiento el planeamiento, la reparcelación y la urbanización, con el objetivo de desbloquear y agilizar suelo urbano y urbanizable.

El Govern garantiza que en estos proyectos al menos el 50 % de la edificabilidad se destinará a viviendas sometidas a régimen de protección (protección pública o precio limitado), exclusivamente para residentes. Asimismo, los ayuntamientos recibirán un 15 % del aprovechamiento para desarrollar más vivienda protegida.